2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
64.8万円/㎡
前年比+4.0%
流山市
67.4万円/㎡
前年比-14.5%
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ポレスター流山平和台
千葉県流山市西平井一丁目
つくばエクスプレス / 平和台駅 徒歩16分
2015年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
4,279万円
61.0万円/㎡
2,413
3,657
4,901
6,146
AI査定結果
推定相場価格
4,279万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,657万円〜4,901万円
52.1万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月9日
ポレスター流山平和台
3,480万円（49.6万円/㎡）/ 5階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,480万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 3,580万円 | 51.0万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 3,780万円 | 53.8万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 3,680万円 | 52.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 3,380万円 | 48.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 3,530万円 | 50.3万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 47.6万円 | 5階 | 73.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 3,930万円 | 49.0万円 | 6階 | 80.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 43.9万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 46.7万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ポレスター流山平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅16分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/14 | レーベン流山おおたかの森Luminia 流山市おおたかの森北三丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/02 | レーベン流山おおたかの森ルミニア 流山市おおたかの森北三丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 4,680万円 | 56.7万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/14 | ヴェレーナ流山セントラルパーク 流山市加二丁目 | 流山セントラルパーク駅11分 | 4,350万円 | 57.8万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/31 | デュオヒルズ南流山 流山市大字木 | 南流山駅9分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/05 | アドグランデ南流山 流山市大字木 | 南流山駅16分 | 3,499万円 | 48.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/01 | アーバンパレス南柏 流山市松ケ丘一丁目 | 南柏駅8分 | 4,580万円 | 53.4万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2025/10/06 | アンビシャス南柏 流山市向小金四丁目 | 南柏駅15分 | 3,180万円 | 43.4万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4%上昇、流山市では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は流山市の平均と比較して26.4%割安です。